domestic invest, s.r.o.
Vykupujeme rodinné domy a bytové domy.
Investujeme do jejich přestavby a rekonstrukce.
Nabízíme rekonstruované domy a byty k prodeji nebo pronájmu.
VÝKUP →
domu nebo bytu
PŘESTAVBA →
nebo rekonstrukce
PRODEJ
= vaše nové bydlení
Jsme mladá a dynamická společnost lidí, kteří od roku 2006 pracují v oblasti realitního trhu pod záštitou realitní kanceláře Bohemia servis, avšak klasická realitní činnost se rozvětvila i na jiné sekce, a to zejména na výkup zajímavých nemovitostí, jejich rozsáhlou rekonstrukci a následný prodej, což nově zajišťuje domestic invest. Ve většině případech vykupujeme nemovitosti přímo pro daného klienta, tzv. na zakázku.
V reálu to vypadá tak, že klient má představu, v jakém oblasti chce bydlet, zadá druh a základní parametry bydlení, a ostatní je na nás…
Průběh zakázky
My nejdříve vyhledáme zajímavé místo, pozemek (pokud se jedná o dům se zahradou), ten vykoupíme a postavíme pokud možno nepřesněji takový dům, jaký si klient přeje. Občas si klient přeje žít ve starším domě, který má své kouzlo, nějakou historii. V tomto případě rekonstruujeme tak, že zachováme klenby, podkrovní trámy a další prvky, které do tohoto stylu zapadají, případně dostavíme další.
Před tím však musíme klienta dobře poznat, jaké má myšlení, co má rád, jeho potřeby, vkus apod. Většinou se kvůli tomu scházíme s klientem u něj doma, abychom nadýchali jeho životní styl. Po rekonstrukci, či dostavbě, dům pečlivě uklidíme, nakoupíme nábytek, doplňky, včetně prostírání, nádobí, povlečení a nemovitost mu předáme až po kolaudaci.
Nejzajímavější pro klienty a také trochu napínavé je to, že v průběhu výstavby klienta pouze informujeme písemně, ale ve skutečnosti jde na první prohlídku až po dokončení. Tzn. že ho neobtěžujeme žádnými dokumenty a běháním po úřadech. Vše je v režii developera, klient si dům za předem dohodnutou cenu koupí již hotový i s vybavením, které si přál. V případě, že chce monitorovat celý průběh, u všeho být, tak mu samozřejmě nebráníme….
Financování
Pracujeme rychle a kvalitně a dodržujeme termíny předání. Klient se jen těší, v klidu si pracuje a čeká na vhodnou formu financování. V průběhu rekonstrukce či výstavby mu náš hypotéční makléř vyřizuje hypotéku či realitní makléř naší sesterské společnosti prodává původní bydlení s tím, že předání původního bydlení nebude nikdy dříve než se klient nastěhuje do nového. Tyto služby poskytujeme zcela zdarma.
Změna ze strany klienta
V případě, že si klient během výstavby koupi domu rozmyslí, tak realitní kancelář dům zainzeruje a během krátké doby prodá, klient není nijak vázán smlouvou, že si tuto zakázku zadal a neplatí ani žádné sankce. Jediné, o co by přišel, je rezervační poplatek, který se pohybuje okolo 5% hodnoty nemovitosti, což se nám ještě nestalo. V podstatě veřejná inzerce takové zakázky proběhla pouze 2x za celou dobu našeho působení na trhu.
Koupě bytu a následná rekonstrukce
S koupí bytu a jeho následnou rekonstrukcí celý proces probíhá stejným způsobem. Zde musíme zdůraznit opět tu výhodu pro klienta, že developer byt koupí, zrekonstruuje, vybaví dle požadavků potenciálního kupce, a to vše na vlastní náklady. Klient během doby rekonstrukce vymýšlí pouze formu financování. Sám si určí, kdy dojde ke koupi, v podstatě má u nás daný byt rezervovaný, a to až 1 rok od podepsání Smlouvy o obstarání věci. Opět zde neplatí žádné sankce, v případě, že by si koupi bytu rozmyslel.
Toto je vlastně hlavní krédo naší práce
Náš tým má cit a pochopení pro každého individuální klienta a bere to jako poslání, největší odměnou při předávání nemovitosti je pro nás viditelné dojetí a absolutní spokojenost…
Vytváříme domov, ve kterém je náš klient absolutně spokojený a šťastný. Pokud splníme jeho představy, je to pro nás největší odměna.
I po předání bytu zůstáváme
Předáním nemovitosti, včetně vyřízení veškerých dokumentů jako např. Smluv s dodavateli médií, včetně internetu (opět těch nejvýhodnějších na trhu) naše práce nekončí. Na všechny práce dáváme záruku a staráme se nadále o veškeré opravy i úpravy, které si klient během svého bydlení vymyslí…
Další služby
V podstatě si tímto vytváříme takovou novou rodinu, pro kterou poskytujeme nadále takové služby, jaké potřebuje:
- Najít nové zaměstnání na míru (spolupracujeme s největší personální agenturou v ČR), klienta už známe, víme co umí, co může nabídnout a co by si přál.
- Pomůžeme při výběru správné školy pro jeho děti, případně těch nejlepších kroužků, dle toho jak je dítě nadané (spolupracuje s pedagogy, dětskými psychology a lektory z různých oborů, vč. konzervatoře).
- Můžeme nabídnout prověřené zdravotníky, léčitele s dobrými referencemi a osobně vyzkoušené různé formy uzdravování.
- V našem týmu máme i trenéry a výživové poradce.
- Spolupracujeme s jednou z největších právnických kanceláří, která je dle poboček rozdělena na různé druhy práva.
- Co se týče odpočinku, dovolené – opět můžeme doporučit prověřenou Cestovní kancelář, která Vás nezklame.
- V neposlední řadě zajišťujeme úklid domácností, hlídání dětí, jejich doučování, i zahradníka….To je zhruba vše, co děláme pro naše spokojené klienty.
Reference a zpětné vazby najdete zde >>.